Домой Строительство Цены на квартиры на вторичном рынке за год выросли во всех городах...

Цены на квартиры на вторичном рынке за год выросли во всех городах России

25
0

Цены на квартиры на вторичном рынке за год выросли во всех городах России

Вторичный рынок жилья

В 2021 году на фоне дешевой ипотеки и ажиотажного спроса на недвижимость подорожали не только новостройки, но и квартиры на регулярном рынке – в целом по стране на 19%. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» убедились в этом, проведя ценовой анализ по регионам. Вторичная недвижимость выросла в цене во всех 70 городах России, исследованных аналитиками портала.

Самый большой прирост цены квадратного метра показали квартиры в Сочи (+82,2%) и Краснодаре (+63,6%). «С установлением в этих городах моратория на новое строительство цены на первичном рынке стали неконтролируемо расти, поэтому спрос обратился ко «вторичке», и там тоже начался схожий процесс», – объяснил ситуацию Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».

В других городах «горячей десятки» прирост вышел с большим отрывом от лидеров, но он тоже впечатляет: в Московской области «квадрат» вырос на 42%, в Севастополе – на 40,7%, в Калининграде – на 38,9%, в Ленинградской области – на 37,2%, в Курске – на 36,9%, в Улан-Удэ –на 36,3%, в Иваново – на 35,3%, в Чите – на 34,6%.

Меньше всего подорожали Архангельск (–7,4%), Нижний Тагил (–9,9%), Екатеринбург (–13,2%), Владивосток (–13,4%), Уфа (–16,9%), Смоленск (–17,2%), Киров (–17,5%), Саранск (–17,5%), Хабаровск (–17,6%) и Ижевск (–18,3%).

В Москве стоимость квадратного метра квартир на регулярном рынке увеличилась за год на 18,7%, до 296 106 рублей. В Санкт-Петербурге – на 25,8%, до 173 649 рублей. Средняя цена лота в основной столице составила 17,37 млн рублей (+20,4%), в Северной – 10,4 млн (+13,2%).

Средняя по всем городам цена квадратного метра по итогам прошлого года составила 802 701 рублей (+19,4% за год), средняя цена предложения на «вторичке» – 4,59 млн рублей (+14,7%).

«Ипотека с господдержкой и подорожание строительных материалов и работ разогнали цены на «первичке», а «вторичка» всегда подтягивается за ней. К тому же и на регулярном рынке ставки по ипотеке в прошедшем году были довольно выгодными, – констатирует Павел Луценко.Из-за подорожания жилья средняя площадь лота на вторичном рынке, так же, как и на рынке новостроек, сократилась на 2 кв. м за год – с 58 до 56 кв. м в среднем по стране. Для сравнения: на рынке новостроек она уменьшилась с 57 до 55 кв. м».

Цена на квартиры вторичного рынка в городах РФ

Город

Ср цена, руб./кв. м

Прирост за год

Цена квартиры, руб.

Прирост за год

1

Москва

296106

18,7%

17364887

20,4%

2

Сочи

246896

82,2%

12627533

48,4%

3

Санкт-Петербург

173649

25,8%

10401098

13,2%

4

Владивосток

150541

13,4%

7380158

7,1%

5

Севастополь

144379

40,7%

7970565

26,1%

6

Московская область

131078

42,0%

6974579

34,3%

7

Казань

116770

28,3%

6177771

11,8%

8

Хабаровск

109074

17,6%

5791769

11,2%

9

Краснодар

108109

63,6%

5656973

49,9%

10

Симферополь

104035

23,3%

6112772

24,9%

11

Якутск

102538

20,4%

5739295

14,0%

12

Сургут

100189

20,5%

5753380

11,6%

13

Нижний Новгород

99037

27,7%

5334875

20,6%

14

Калининград

98813

38,9%

5959488

33,0%

15

Иркутск

94668

20,1%

5225634

14,3%

16

Новосибирск

94649

24,0%

5134055

20,1%

17

Ленинградская область

91647

37,2%

4659047

29,0%

18

Белгород

89720

33,8%

5001254

29,9%

19

Чита

89379

34,6%

5308131

29,9%

20

Екатеринбург

89117

13,2%

5014469

6,6%

21

Тула

88579

23,1%

4746137

13,8%

22

Тюмень

88264

22,4%

5155951

13,2%

23

Уфа

86695

16,9%

4730653

13,1%

24

Томск

83199

25,5%

4172815

13,8%

25

Красноярск

82324

18,6%

4381042

11,4%

26

Улан-Удэ

80536

36,3%

4097447

28,9%

27

Ростов-на-Дону

77439

21,8%

4483895

29,7%

28

Самара

77403

26,3%

4412359

22,6%

29

Мурманск

75552

25,6%

4076752

22,9%

30

Владимир

75481

27,3%

4073979

16,2%

31

Калуга

74912

25,6%

4250692

26,4%

32

Воронеж

73307

27,7%

4132884

22,8%

33

Курск

72720

36,9%

3981993

30,4%

34

Тверь

71827

30,0%

4166243

26,1%

35

Пермь

70984

19,1%

3850912

12,9%

36

Барнаул

70850

25,6%

3713549

20,3%

37

Омск

70312

24,3%

3692869

16,4%

38

Ярославль

69411

24,4%

3895401

17,5%

39

Набережные Челны

68038

20,7%

3807088

21,0%

40

Ставрополь

66986

27,8%

4144543

25,6%

41

Пенза

66288

26,1%

3454147

23,6%

42

Орел

65908

29,5%

3696940

25,2%

43

Кемерово

65804

27,3%

3507132

24,7%

44

Архангельск

65429

7,4%

3443755

1,5%

45

Ижевск

63717

18,3%

3249759

17,8%

46

Грозный

63011

28,2%

4245828

29,1%

47

Иваново

62878

35,3%

3441994

31,5%

48

Волгоград

62292

23,3%

3405201

18,7%

49

Череповец

61875

28,9%

3378293

24,3%

50

Чебоксары

61721

26,6%

3800032

37,3%

51

Рязань

61313

25,3%

3512167

24,1%

52

Липецк

61289

24,8%

3369583

25,4%

53

Новокузнецк

60292

27,1%

3224330

21,5%

54

Вологда

60248

21,3%

3324360

23,1%

55

Махачкала

59766

33,2%

4569593

46,1%

56

Брянск

57644

32,6%

3245863

32,0%

57

Саранск

57528

17,5%

3037370

15,1%

58

Саратов

57069

24,1%

3212372

20,2%

59

Ульяновск

56773

23,9%

3159024

21,4%

60

Киров

56091

17,5%

3013852

22,5%

61

Владикавказ

55428

25,9%

4049125

33,8%

62

Тольятти

54876

25,1%

3187179

22,7%

63

Астрахань

54256

24,8%

3273596

22,9%

64

Волжский

53784

21,2%

2756807

18,1%

65

Оренбург

53649

19,1%

2845058

21,1%

66

Смоленск

51542

17,2%

2892799

16,1%

67

Челябинск

50032

19,0%

2836679

16,8%

68

Курган

48475

21,7%

2389025

19,6%

69

Магнитогорск

45332

33,6%

2440350

33,5%

70

Нижний Тагил

39535

9,9%

2005114

7,8%

 

 Среднее

82701

19,4%

4593175

14,7%

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:  Теплообменники для тёплых полов

Источник: mirkvartir.ru