Домой Строительство «Американская мечта» или постсоветская реальность? Какой дом хотят россияне

«Американская мечта» или постсоветская реальность? Какой дом хотят россияне

55
0

Пандемия оживила интерес населения к загородному образу жизни. В апреле 2021 года правительство утвердило льготную семейную ипотеку на строительство индивидуального дома. Аналитики Циан провели опрос и выяснили, какие предпочтения есть у населения по стилям частных домов и технологиям их строительства.

«Американская мечта» или постсоветская реальность? Какой дом хотят россияне

Загородная недвижимость

  • 80% потенциальных владельцев частных домов рассматривают варианты из камня. На втором месте по популярности (50%) — дерево, на третьем (25%) — монолит. При ответе на вопрос можно было выбрать одновременно несколько вариантов ответов, поэтому общая сумма долей по всем вариантам — более 100%.
  • Россияне ищут более дешевые аналоги стандартных строительных материалов. Все популярнее становятся дома из газо- и пеноблоков.
  • Рынок загородной недвижимости соответствует запросам населения: 70% домов в продаже в России — каменные, 20% — деревянные, 7% — монолитные.
  • Самые популярные стили частных домов у россиян — шале, скандинавский и американский — им отдают предпочтение более половины опрошенных.

Опрос состоял из двух частей: предпочтения населения по стилям строительства и по технологиям строительства. Всего было опрошено 1350 респондентов по всей России.

Им предлагалось выбрать стиль дома (для покупки или строительства), исходя из двух сценариев:

  1. С учетом реального располагаемого бюджета респондента.
  2. В ситуации, когда бюджет не ограничен.

Респонденты также выбирали тип домостроения, указывая приоритетную для них технологию. Также Циан выяснил, какие технологии строительства россияне знают, а какие пока остаются “в диковинку”.

  1. В приоритете кирпич

Вопрос “Какую технологию вы рассмотрели бы / рассматриваете для строительства дома?” предполагал несколько вариантов ответа. 80% потенциальных владельцев частных домов рассматривают варианты в каменном исполнении (кирпич, пено- и газоблоки). В данной категории наибольшую популярность среди покупателей на загородном рынке сохраняют кирпичные дома. Но в последнее десятилетие население все чаще интересуется вариантами из аналогов кирпича — пено- и газоблоков, которые по характеристикам не слишком сильно ему уступают, но значительно ниже в цене. К тому же временные затраты на строительство из них в 2-3 раза меньше. В результате загородный рынок становится доступным все более широкому кругу людей.

На втором месте по популярности (50%) деревянное домостроение (профилированный брус, клееный брус, рубленное вручную бревно, оцилиндрованное бревно, строганое бревно, вертикальный брус), на третьем (25%) — монолит (бетон, железобетон). Прочие технологии (каркасное и модульное домостроение, сип- и сэндвич-панели, фахверк и др.) составляют в сумме ~20%. 

Предпочтения населения по технологии строительства индивидуальных домов

«Американская мечта» или постсоветская реальность? Какой дом хотят россияне

Источник: Аналитический центр Циан

Такое распределение объясняется не только качеством и доступностью материалов, но и общим представлением населения о технологиях строительства. Из ответов на вопрос “Выберите технологии строительства, которые вам известны” четко видно, что большинству известны каменное, деревянное, монолитное и каркасное домостроение, но при этом мало кто знаком с контурным и купольным строительством, 3D-панелями и другими более редкими технологиями.

Самые известные среди населения технологии строительства (в процентах — доля опрошенных, которым известна данная технология)

«Американская мечта» или постсоветская реальность? Какой дом хотят россияне

Источник: Аналитический центр Циан

2. Рынок соответствует запросам покупателей

Российский рынок загородной недвижимости соответствует запросам населения — на тройку самых популярных среди потенциальных покупателей материалов приходится суммарно 97%. Большая часть домов в продаже (70%) — каменные, в том числе: из кирпича (56%), газоблоков (8%), пеноблоков (4%).

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:  Итоги I полугодия на рынке новостроек по 70 городам: беспрецедентный рост цен

На втором месте (20%) — деревянные, на третьем (7%) — монолитные. Еще 2% приходится на каркасные варианты, другие же материалы для загородного рынка — редкость. Например, единично встречаются панельные индивидуальные дома.

Индивидуальные дома в продаже

«Американская мечта» или постсоветская реальность? Какой дом хотят россияне

Источник: Аналитический центр Циан

3. Россияне мечтают о доме, как в Европе или Америке

Среди предложенных в опросе 16 стилей домов наиболее популярными оказались шале, скандинавский и американский стили — от 57% до 53% опрошенных рассмотрели бы их для покупки или строительства загородного дома исходя из располагаемого бюджета. Дома, построенные в этих стилях, достаточно компактные и минималистичные, но при этом выглядят достаточно дорого: большие оконные проемы для большего освещения, просторные террасы, уютные балконы.

В случае неограниченного бюджета тройка лидеров остается прежней, меняется только последовательность: самый популярный, по-прежнему, шале (уже 67% готовы выбрать такой дом), за ним американский (61%) и скандинавский (59%) стили.

Стиль Шале

«Американская мечта» или постсоветская реальность? Какой дом хотят россияне

Скандинавский стиль

«Американская мечта» или постсоветская реальность? Какой дом хотят россияне

Американский стиль

«Американская мечта» или постсоветская реальность? Какой дом хотят россияне

Наименее популярный стиль — круглый дом. Более 90% не стали бы его рассматривать для строительства или покупки исходя из располагаемого бюджета (при неограниченных средствах он также не интересен потенциальным владельцам загородных домов в 88% случаев).

Стиль Круглый дом

«Американская мечта» или постсоветская реальность? Какой дом хотят россияне

При “переходе” к неограниченному бюджету значительно возрастет доля тех, кто обратил бы внимание на дом в стиле минимализм или хай-тек (+21%). Также существенно возрастает популярность у классического стиля (+17%) и эко-тек (+13%). Т.е. в случае отсутствия денежных ограничений, население чаще выбирало бы варианты, имеющие более нестандартный или “богатый” вид.

Стиль Хай-тек

«Американская мечта» или постсоветская реальность? Какой дом хотят россияне

Классический стиль

«Американская мечта» или постсоветская реальность? Какой дом хотят россияне

Стиль Эко-тек

«Американская мечта» или постсоветская реальность? Какой дом хотят россияне

Всего один стиль — постсоветский — в условиях неограниченного бюджета становится менее популярным среди населения, т.е. его выбирают именно из-за доступности, а не из-за эстетической привлекательности.

Постсоветский стиль

«Американская мечта» или постсоветская реальность? Какой дом хотят россияне

Предпочтения населения по стилям индивидуальных домов

Стиль

Рассмотрели бы данный стиль исходя из располагаемого бюджета

Рассмотрели бы данный стиль в случае неограниченного бюджета

Изменение

Шале

57%

67%

10%

Скандинавский

55%

59%

4%

Американский

53%

61%

8%

Английский

46%

58%

12%

Европейский

44%

50%

6%

Постсоветский

44%

35%

-9%

Итальянский

39%

46%

7%

Фахверк

39%

43%

4%

Барнхаус

37%

40%

3%

Райтовский

36%

45%

9%

Классический

32%

49%

17%

Эко-тек

30%

43%

13%

Минимализм

29%

50%

21%

Русский

29%

33%

4%

Ар-Деко

18%

22%

4%

Круглый дом

9%

12%

3%

Источник: Аналитический центр Циан

«Деревянные и каменные дома в русском, постсоветском и классическом стилях — самые часто встречающиеся варианты в России, – комментирует Алексей Попов, руководитель аналитического центра Циан. – Их выбирают за счет доступности материалов (при строительстве) и относительной дешевизны. При этом в случае неограниченного бюджета на покупку или возведение дома, пригороды бы изменили свой облик — население мечтает о домах “как в Европе или Америке”, но большинству такие варианты не по карману — затраты на строительство слишком велики».